Estimation théorique
Avenue Anatole France,59390 Lys lez Lannoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Anatole France,59390-Lys lez Lannoy indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lannoy (59332), comprenant 1803 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lannoy (59332), comprenant 1803 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-16 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 130 | 220000€ | 2588€ |
2020-03-06 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 145 | 175 | 239700€ | 1653€ |
2020-10-19 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 97 | 395 | 291000€ | 3000€ |
2022-10-14 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 125 | 153 | 205800€ | 1646€ |
2022-02-17 | 10 | RUE JOUFFROY | 4 | 85 | 200 | 153000€ | 1800€ |
2020-12-03 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 100 | 263 | 204000€ | 2040€ |
2020-09-26 | 16 | RUE JOUFFROY | 4 | 68 | 253 | 125000€ | 1838€ |
2021-01-22 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 141 | 242750€ | 2207€ |
2022-03-22 | 14 | RUE JOUFFROY | 4 | 68 | 78 | 130000€ | 1912€ |
2022-05-02 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 120 | 60000€ | 667€ |
2021-08-31 | 29 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 150 | 322 | 240000€ | 1600€ |
2021-12-01 | 5 | RUE D HEM | 4 | 84 | 133 | 213000€ | 2536€ |
2019-09-23 | 15 | RUE MARCEAU | 5 | 96 | 146 | 230000€ | 2396€ |
2020-11-05 | 58 | RUE JULES GUESDE | 7 | 252 | 79 | 208400€ | 827€ |
2019-12-16 | 7 | RUE D HEM | 4 | 84 | 104 | 178000€ | 2119€ |
2020-08-26 | 9 | RUE MARCEAU | 5 | 105 | 73 | 240000€ | 2286€ |
2021-06-17 | 13 | RUE GUSTAVE DUBLED | 4 | 81 | 93 | 93000€ | 1148€ |
2020-08-25 | 15 | RUE GUSTAVE DUBLED | 4 | 74 | 86 | 161000€ | 2176€ |
2021-06-04 | 66 | RUE JULES GUESDE | 4 | 90 | 76 | 174000€ | 1933€ |
2023-04-13 | 3 | RUE GUSTAVE DUBLED | 4 | 90 | 48 | 113000€ | 1256€ |
2021-03-18 | 1 | RUE GUSTAVE DUBLED | 3 | 61 | 50 | 105000€ | 1721€ |
2019-09-30 | 2 | RUE MARCEAU | 5 | 96 | 78 | 136500€ | 1422€ |
2021-02-05 | 2 | RUE VAUBAN | 4 | 65 | 45 | 95000€ | 1462€ |
2021-09-24 | 93 | RUE JULES GUESDE | 6 | 120 | 80 | 145000€ | 1208€ |
2020-08-31 | 6 | RUE VAUBAN | 3 | 70 | 84 | 123500€ | 1764€ |
2020-02-14 | 22 | IMP DU FRANC BOIS | 9 | 130 | 55 | 161000€ | 1238€ |
2020-08-31 | 10 | RUE VAUBAN | 5 | 68 | 104 | 138000€ | 2029€ |
2021-06-30 | 16 | RUE GUSTAVE DUBLED | 4 | 70 | 133 | 168000€ | 2400€ |
2020-12-30 | 10 | RUE GUSTAVE DUBLED | 2 | 45 | 124 | 184126€ | 4092€ |
2020-11-18 | 10 | RUE MARCEAU | 3 | 51 | 98 | 162000€ | 3176€ |
2020-03-06 | 14 | RUE GUSTAVE DUBLED | 3 | 91 | 128 | 160000€ | 1758€ |
2021-08-25 | 6 | RUE GUSTAVE DUBLED | 4 | 131 | 127 | 246050€ | 1878€ |
2022-02-09 | 12 | RUE MARCEAU | 4 | 100 | 137 | 175000€ | 1750€ |
2022-02-07 | 30 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 116 | 128 | 224200€ | 1933€ |
2020-05-29 | 16 | RUE VAUBAN | 5 | 90 | 72 | 165000€ | 1833€ |
2020-06-09 | 1 | RUE VAUBAN | 1 | 100 | 100 | 75000€ | 750€ |
2023-02-07 | 6 | IMP DU FRANC BOIS | 4 | 70 | 74 | 170000€ | 2429€ |
2020-01-30 | 55 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 68 | 81 | 95000€ | 1397€ |
2022-06-29 | 55 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 68 | 81 | 189000€ | 2779€ |
2020-07-01 | 32 | RUE HENRI GHESQUIERE | 3 | 89 | 98 | 165700€ | 1862€ |
2022-07-25 | 32 | RUE HENRI GHESQUIERE | 3 | 89 | 98 | 209400€ | 2353€ |
2020-02-07 | 9 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 81 | 65 | 132000€ | 1630€ |
2020-09-16 | 111 | RUE JULES GUESDE | 4 | 110 | 109 | 111000€ | 1009€ |
2020-05-12 | 23 | RUE D IENA | 5 | 78 | 86 | 126000€ | 1615€ |
2021-01-22 | 5 | RUE NEGRIER | 3 | 71 | 64 | 133000€ | 1873€ |
2019-12-30 | 5 | RUE FAIDHERBE | 7 | 182 | 345 | 408000€ | 2242€ |
2021-07-07 | 44 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 72 | 123 | 150000€ | 2083€ |
2020-01-24 | 15 | RUE D IENA | 5 | 80 | 110 | 176510€ | 2206€ |
2019-10-29 | 21 | RUE HENRI GHESQUIERE | 3 | 65 | 103 | 150000€ | 2308€ |
2019-10-07 | 11 | RUE D IENA | 5 | 94 | 108 | 130000€ | 1383€ |
2019-12-03 | 48 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 102 | 112 | 123500€ | 1211€ |
2020-03-05 | 92 | RUE JULES GUESDE | 4 | 90 | 96 | 172889€ | 1921€ |
2022-04-15 | 96 | RUE JULES GUESDE | 4 | 106 | 99 | 194000€ | 1830€ |
2023-06-30 | 7 | RUE D IENA | 4 | 67 | 105 | 110000€ | 1642€ |
2021-08-30 | 117 | RUE JULES GUESDE | 3 | 85 | 183 | 204000€ | 2400€ |
2021-02-26 | 25 | RUE HENRI GHESQUIERE | 3 | 65 | 104 | 163000€ | 2508€ |
2021-01-20 | 4 | RUE NEGRIER | 5 | 90 | 134 | 197000€ | 2189€ |
2022-12-08 | 8 | RUE CHANZY | 5 | 62 | 66 | 80000€ | 1290€ |
2021-09-29 | 29 | RUE HENRI GHESQUIERE | 3 | 60 | 78 | 193000€ | 3217€ |
2020-05-11 | 5 | RUE CHANZY | 3 | 105 | 105 | 177000€ | 1686€ |
2021-05-07 | 129 | RUE JULES GUESDE | 5 | 140 | 174 | 183000€ | 1307€ |
2019-11-12 | 18 | RUE CHANZY | 4 | 83 | 106 | 183000€ | 2205€ |
2019-10-22 | 2 | RUE CARNOT | 5 | 74 | 75 | 144000€ | 1946€ |
2021-08-05 | 4 | RUE CARNOT | 5 | 99 | 80 | 176000€ | 1778€ |
2020-12-24 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 106 | 230 | 249700€ | 2356€ |
2022-12-22 | 20 | RUE CHANZY | 5 | 90 | 118 | 212000€ | 2356€ |
2019-10-11 | 62 | RUE JOUFFROY | 3 | 50 | 75 | 73000€ | 1460€ |
2022-11-15 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 60 | 245 | 120000€ | 2000€ |
2023-06-12 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 60 | 245 | 172000€ | 2867€ |
2021-12-10 | 10 | RUE CARNOT | 4 | 68 | 104 | 125000€ | 1838€ |
2020-03-31 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 104 | 148000€ | 2114€ |
2023-03-27 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 104 | 167000€ | 2386€ |
2022-07-11 | 15 | RUE CHANZY | 4 | 121 | 115 | 198000€ | 1636€ |
2022-10-28 | 28 | RUE CHANZY | 3 | 79 | 104 | 120000€ | 1519€ |
2022-05-30 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 238 | 538 | 570000€ | 2395€ |
2022-04-29 | 9 | RUE CARNOT | 3 | 79 | 102 | 125000€ | 1582€ |
2021-09-30 | 58 | RUE NEGRIER | 4 | 78 | 252 | 165000€ | 2115€ |
2019-11-06 | 13 | RUE CARNOT | 4 | 101 | 114 | 178000€ | 1762€ |
2021-11-02 | 114 | RUE JULES GUESDE | 3 | 58 | 62 | 140000€ | 2414€ |
2021-11-16 | 27 | RUE CHANZY | 4 | 106 | 90 | 189000€ | 1783€ |
2019-11-04 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 76 | 111 | 164000€ | 2158€ |
2021-08-12 | 19 | RUE CARNOT | 4 | 106 | 104 | 192500€ | 1816€ |
2019-11-08 | 23 | RUE CARNOT | 5 | 79 | 102 | 143000€ | 1810€ |
2021-04-21 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 76 | 117 | 160000€ | 2105€ |
2021-02-26 | 1 | RUE KLEBER | 6 | 120 | 83 | 183500€ | 1529€ |
2020-07-16 | 29 | RUE CARNOT | 5 | 79 | 97 | 160000€ | 2025€ |
2022-08-31 | 29 | RUE CARNOT | 5 | 79 | 97 | 212000€ | 2684€ |
2020-01-24 | 11 | RUE JULES GUESDE | 7 | 220 | 65 | 450000€ | 2045€ |
2019-10-29 | 31 | RUE CARNOT | 5 | 105 | 102 | 176100€ | 1677€ |
2021-09-22 | 31 | RUE CARNOT | 5 | 105 | 102 | 238000€ | 2267€ |
2023-05-24 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 238 | 128000€ | 1730€ |
2020-08-28 | 41 | RUE CHANZY | 3 | 70 | 122 | 172250€ | 2461€ |
2019-09-13 | 46 | RUE CAVROIS | 4 | 74 | 318 | 168000€ | 2270€ |
2021-07-09 | 86 | RUE JOUFFROY | 4 | 75 | 148 | 219000€ | 2920€ |
2020-03-06 | 19 | RUE PASTEUR | 4 | 101 | 70 | 131000€ | 1297€ |
2021-09-17 | 16 | RUE HOCHE | 5 | 67 | 78 | 138000€ | 2060€ |
2020-10-02 | 54 | RUE CAVROIS | 4 | 79 | 283 | 180000€ | 2278€ |
2022-11-30 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 54 | 58 | 125000€ | 2315€ |
2020-12-17 | 21 | RUE KLEBER | 3 | 93 | 160 | 195000€ | 2097€ |
2022-05-10 | 102 | RUE JOUFFROY | 4 | 77 | 121 | 222000€ | 2883€ |
2021-12-16 | 34 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 201 | 104500€ | 1161€ |
2019-11-21 | 2 | RUE CHANZY RG BACKAERT | 2 | 70 | 137 | 121000€ | 1729€ |
2021-04-23 | 11 | RUE HOCHE | 3 | 88 | 71 | 147000€ | 1670€ |
2020-03-31 | 165 | RUE JULES GUESDE | 5 | 119 | 220 | 198000€ | 1664€ |
2020-11-27 | 27 | RUE KLEBER | 4 | 74 | 337 | 180000€ | 2432€ |
2020-11-23 | 1 | RUE PASTEUR IMP FOURNIER | 4 | 60 | 52 | 99000€ | 1650€ |
2022-07-20 | 17 | RUE HOCHE | 3 | 70 | 71 | 175000€ | 2500€ |
2021-02-18 | 21 | RUE HOCHE | 5 | 87 | 74 | 154000€ | 1770€ |
2020-05-27 | 60 | RUE CAVROIS | 4 | 79 | 248 | 153000€ | 1937€ |
2022-02-14 | 138 | RUE JULES GUESDE | 6 | 105 | 308 | 304000€ | 2895€ |
2021-08-06 | 29 | RUE KLEBER | 3 | 71 | 171 | 212000€ | 2986€ |
2022-10-11 | 3 | RUE PASTEUR IMP FOURNIER | 4 | 64 | 88 | 50000€ | 781€ |
2021-04-30 | 92 | RUE ADOLPHE LORTHIOIR | 5 | 111 | 173 | 153000€ | 1378€ |
2020-08-25 | 1 | ALL DES NAVETTES | 5 | 89 | 185 | 236500€ | 2657€ |
2022-08-29 | 110 | RUE JOUFFROY | 5 | 65 | 103 | 180000€ | 2769€ |
2022-03-15 | 28 | RUE KLEBER | 5 | 95 | 160 | 135000€ | 1421€ |
2022-08-10 | 34 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 182 | 196000€ | 2450€ |
2023-02-23 | 7 | RUE PASTEUR IMP FOURNIER | 4 | 64 | 88 | 105000€ | 1641€ |
2022-01-04 | 64 | RUE CAVROIS | 4 | 79 | 276 | 210000€ | 2658€ |
2022-12-23 | 63 | RUE CHANZY | 4 | 88 | 52 | 189200€ | 2150€ |
2020-09-30 | 114 | RUE JOUFFROY | 3 | 65 | 102 | 126000€ | 1938€ |
2022-08-29 | 224 | RUE DU VERT PRE | 5 | 83 | 463 | 253000€ | 3048€ |
2021-09-23 | 40 | RUE DES ECOLES | 5 | 77 | 148 | 193000€ | 2506€ |
2022-09-16 | 37 | RUE PASTEUR | 5 | 78 | 188 | 184000€ | 2359€ |
2020-05-20 | 34 | RUE DES ECOLES | 5 | 77 | 224 | 197000€ | 2558€ |
2020-10-16 | 171 | RUE JULES GUESDE | 17 | 220 | 177 | 460000€ | 2091€ |
2021-12-10 | 17 | RUE CATINAT | 4 | 75 | 131 | 116736€ | 1556€ |
2021-02-15 | 42 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 188 | 205000€ | 2500€ |
2021-08-31 | 5 | RUE CATINAT | 3 | 67 | 71 | 100700€ | 1503€ |
2022-05-17 | 20 | RUE DES ECOLES | 5 | 77 | 171 | 220000€ | 2857€ |
2021-09-23 | 1 | RUE CATINAT | 5 | 100 | 68 | 60000€ | 600€ |
2019-11-18 | 1 | RUE CATINAT | 5 | 100 | 68 | 95000€ | 950€ |
2022-03-14 | 103 | RUE DU PROGRES | 6 | 111 | 219 | 272000€ | 2450€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 77 | 205 | 155000€ | 2013€ |
2021-04-26 | 18 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 204 | 205000€ | 2563€ |
2022-02-21 | 50 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 223 | 235600€ | 2772€ |
2019-09-18 | 95 | RUE DU PROGRES | 5 | 126 | 297 | 201000€ | 1595€ |
2021-07-28 | 95 | RUE DU PROGRES | 5 | 126 | 297 | 277200€ | 2200€ |
2023-03-24 | 214 | RUE DU VERT PRE | 3 | 76 | 257 | 180000€ | 2368€ |
2021-03-26 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 77 | 358 | 159500€ | 2071€ |
2023-04-13 | 56 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 78 | 153 | 217000€ | 2782€ |
2020-05-07 | 57 | RUE DU VERT PRE | 6 | 120 | 272 | 180000€ | 1500€ |
2021-12-16 | 25 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 77 | 188 | 214000€ | 2779€ |
2021-09-23 | 56 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 80 | 670 | 206900€ | 2586€ |
2019-09-25 | 62 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 130 | 198 | 213000€ | 1638€ |
2021-09-10 | 81 | RUE DU PROGRES | 5 | 92 | 222 | 205000€ | 2228€ |
2020-12-18 | 89 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 88 | 136 | 178000€ | 2023€ |
2019-09-12 | 62 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 146 | 214 | 195000€ | 1336€ |
2020-10-09 | 16 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 77 | 203 | 191300€ | 2484€ |
2023-02-03 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 283 | 220000€ | 2558€ |